436-资产评估专业基础考试大纲

一、总体要求

《资产评估专业基础》是我校资产评估专业硕士研究生入学考试的专业基础课。考生须熟练掌握资产评估及其相关的基本知识和基本方法，以适应硕士生阶段专业学习的需要。依据全国资产评估专业学位研究生教育指导委员会编制的“资产评估硕士专业学位研究生《资产评估专业基础》自行命题考试大纲”，结合对考生专业基础的要求，编制我校《资产评估专业基础》考试大纲。资产评估硕士专业学位研究生《资产评估专业基础》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《资产评估专业基础》考试满分为150分。本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。

 

二、基本信息

考试形式为闭卷笔试，考试时间为3小时，总分为150分。

 

三、考试内容

（一）经济学

1、需求、供给和均衡价格

（1）需求理论：需求曲线、需求函数及影响需求的因素；需求的变化和需求量的变化

（2）供给理论：供给曲线、供给函数及影响供给的因素；供给的变化和供给量的变化

（3）均衡价格形成及其变动、均衡价格理论的运用

（4）供求弹性理论：基本概念、计算方法等

2、消费者选择

（1）效用的概念，基数效用论和边际效用分析法及消费者均衡

（2）序数效用论和无差异曲线分析法及消费者均衡、消费者需求曲线的推导

（3）替代效应和收入效应；正常物品、低档物品和吉芬物品的替代效应和收入效应

（4）不确定性和选择

3、生产技术

（1）企业的本质、厂商的组织形式和目标

（2）生产函数及其性质，几种常见的形式

（3）短期生产函数、长期生产函数及生产要素的最优组合

（4）规模报酬理论

4、成本

（1）成本和利润的概念，常见的几个成本概念，经济利润和正常利润

（2）短期成本及其决定因素、短期成本曲线中几个成本曲线之间的关系

（3）长期成本及其决定因素、长期成本曲线中几个成本曲线之间的关系、短期平均成本与长期平均成本之间的关系

5、完全竞争市场

（1）厂商和市场的类型

（2）完全竞争市场的条件、完全竞争厂商的短期均衡及短期供给曲线、完全竞争行业的短期供给曲线

（3）完全竞争厂商的长期均衡

6、不完全竞争市场

（1）垄断市场的条件及自然垄断、形成垄断的原因

（2）垄断厂商的短期均衡与长期均衡、价格歧视、自然垄断与政府管制

（3）垄断竞争市场的条件、垄断竞争厂商的短期均衡与长期均衡、非价格竞争

（4）寡头市场的特征、古诺模型、斯威齐模型

7、宏观经济的基本指标及其衡量

（1）国内生产总值、即从国内生产总值到个人可支配收入、名义国内生产总值和实际国内生产总值

（2）国民收入核算的两种方法

（3）两部门、三部门经济的收入构成及恒等式

8、失业与通货膨胀

（1）失业的概念、分类、失业的影响

（2）通货膨胀的衡量、分类、产生原因，经济效应

（3）失业与通货膨胀的关系：菲利普斯曲线

9、宏观经济政策

（1）财政政策和货币政策的基本原理

（2）财政政策和货币政策的政策效果

（3）两种政策的混合使用

10、经济增长

（1）经济增长与经济发展，影响经济增长的因素分析。

（2）新古典增长理论、内生增长理论、促进增长的经济政策；

（3）经济周期的含义、特征，经济周期理论回顾；实际经济周期理论对宏观经济波动的解释；

 

（二）资产评估学

1、资产评估的基本理论

（1）资产评估的概念、特点

（2）资产的含义与分类

（3）资产评估的特定目的

（4）资产评估价值类型

（5）资产评估的原则

2、资产评估的基本方法

（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算

（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算

（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算

（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择

3、机器设备评估

（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序

（2）机器设备的核查和鉴定

（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算

（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析

4、房地产评估

（1）房地产的概念、特征及评估程序

（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则

（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法

（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则

（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法

5、无形资产评估

（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序

（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定

（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用

（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析

（5）商标权评估的方法

（6）商誉的特点及评估方法

6、流动资产评估

（1）流动资产评估的特点和程序

（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估

（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估

7、长期投资及其他资产评估

（1）长期投资评估的特点和程序

（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法

（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）

（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法

8、企业价值评估

（1）企业价值评估的特点

（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序

（3）企业价值评估的收益法应用

（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用

9、资产评估报告

（1）资产评估报告的概念、类型、作用

（2）资产评估报告的基本内容

（3）资产评估报告的利用

10、资产评估准则

（1）中国制定资产评估准则的必要性

（2）中国资产评估准则体系的内容

 

（三）财务管理

1、财务管理基本原理

（1）财务管理的概念、对象、内容及特点

（2）财务管理的目标

2、价值衡量

（1）货币时间价值的概念及作用

（2）货币时间价值的计算

（3）风险与报酬的含义，风险衡量

3、财务分析

（1）财务分析的目的、步骤与意义

（2）基本财务报表

（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法

（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法

（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法

（6）上市公司信息披露及财务比率分析

4、企业融资决策

（1）企业融资的动因、类型

（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格

（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资

（5）租赁融资的类型、优缺点

5、资本成本与资本结构

（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算

（2）股利增长模型、资本资产定价模型

（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定

（4）资本结构理论，财务杠杆原理

6、长期投资决策

（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法

（2）投资决策方法

（3）无形资产的特点、分类

（4）对外长期投资的定义、分类及特点

（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法

（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值

（7）证券投资组合的理论、方法及意义

7、短期财务决策

（1）营运资金及其管理政策

（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定

（3）应收账款的管理策略

（4）流动负债融资，商业信用及其特点

8、利润与股利分配政策

（1）利润及其形成

（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法

（3）利润分配的原则、程序

（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略

 

四、试题结构

考试总分150分，其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。

考试题型有概念辨析、简答题、论述题、综合分析计算题等。

 

五、参考书目