漫话英伦：老电厂里的新“苹果园”

苹果公司将伦敦总部迁入Battersea 老电厂开发区的决定，给脱欧中的英国打了一剂强心针。

脱欧中的英国，一切与经济相关的数字似乎都被裹在了雾中，模模糊糊，模棱两可。

惶惶然中，苹果公司的一项宣布掷地有声：将在散布在伦敦市各地的八个办公地点整合为一，作为苹果公司的英国新总部，迁入巴特西（Battersea）老电厂开发区。

“苹果园”

Battersea老电厂开发区位于伦敦市中心泰晤士河南岸，是一个集办公楼、豪华住宅、商品房、购物、娱乐中心为一体，投资90亿英镑的庞大的改造开发项目。

苹果公司的新总部将设在被形容为是“大教堂”的老电厂高大的主机房里。1400名苹果公司的雇员将占据上下6个楼层、50万平房英尺的办公室。

苹果公司包下的面积，是过去20年来伦敦市除了金融城之外最大的办公室租赁，也使得苹果公司的英国总部成为其在美国以外最大的总部之一。

苹果公司将新总部称为一个“新苹果园”（‘a new Apple campus’） ，预计在2021年启用。

苹果公司说，将它的英国团队整合在一处，迁入伦敦最著名的地标性建筑之一，不但给苹果公司提供了一个新的发展机会，也是对Battersea 老电厂历史性建筑的保护改造做出贡献。

老电厂

的确。Battersea火力发电厂是建筑设计大师斯考特爵士的代表作。1930年代建成投入使用时，是当时世界上最大的砖结构建筑（如果不算长城的话）。

1983年，电厂的发电机熄火停用后，厂房一直闲置。但是，它的高大宏伟的机房建筑，特别是四根高耸的白色烟囱，成了伦敦最著名的地标之一。

过去几十年来，三个主要的开发改造尝试均以失败告终，导致发展商负债累累甚至破产。

俗话说，事不过三。但是，马来西亚的一个发展集团却不信邪，接过了“前赴”者留下的7亿5千万英镑的债务，拿下了改造合同。

强心剂

老电厂的第四次改造努力一炮打响。2012年9月动工，2013年1月就开始出售商品房楼花。

这个时候，伦敦的房价已经绑上了火箭。来自中国、香港、中东、俄国和新加坡、马来西亚等东南亚国家的海外买主的争购，更让Battersea的楼花炙手可热。

2016-17年度，Battersea 第一批商品房交付使用。恰逢此时，伦敦的房地产市场开始降温。英国今年6月的公投决定脱离欧盟，更让许多投资者望而却步，一些已经买了楼花的买主甚至不惜亏血本抛售。

此时，苹果公司决定将其新总部迁入Battersea，无疑给马来西亚发展商吃了一颗定心丸。

苹果公司租下的50万平方英尺的办公室，占了Battersea 开发区总办公楼面积的40%。

无怪乎Battersea发展商高呼，苹果公司的决定是对开发区前景充满信心的“证言”：“将Battersea建成伦敦最成功的新社区一直是我们的目标。苹果公司的承诺无疑为我们实现这个目标助了一臂之力”。

苹果公司的决定，对于英国政府来说，更是求之不得的一针强心剂。

脱欧后的英国，特别是英国经济的火车头伦敦，需要向世界证明“一切照旧”，其吸引力和竞争力没有因脱欧而削弱，一如既往的向世界敞开大门。

苹果公司的决定无疑被视为是对英国经济前景投了信任票。

英国财相哈蒙德说：“苹果的决定进一步强化了伦敦最为世界科技中心的地位，也是对英国经济投下的又一张信任票”。

英国仍在争论如何脱欧。“硬脱”、“软脱”、“似脱非脱”，莫衷一是，股市汇市跟着打摆子。

类似苹果这样的信任票，多多益善。